Lapompe à chaleur est un chauffage performant et écologique qui s'adapte a tous les logements et permet d’économiser entre 50% et 75% sur votre facture d’énergie. Grâce aux cumuls des aides pour la rénovation énergétique et des économies d’énergie futures, bénéficiez d’une installation en minimisant votre reste à charge Troisévénements sur une journée sont prévus pour une reprise sportive animée à Villefranche-de-Rouergue, samedi 3 septembre. Pompeà chaleur pour plusieurs appartements Les modèles de PAC air-air et air-eau sont conçus pour les habitats collectifs. Les pompes à chaleu r sont des solutions à la fois écologiques et économiques adaptées aux appartements. Leur installation est d’ailleurs éligible aux aides financières de l’État. Installez une pompe à chaleur Lapompe à chaleur doit être proportionnée à l’habitation. La pompe à chaleur est un équipement de chauffage thermodynamique qui permet de valoriser les énergies renouvelables. Pour bien choisir la puissance de la pompe à installer, Contactervotre commune. L’installation d’une pompe à chaleur dans un appartement implique une déclaration anticipée de vos travaux et une demande d’autorisation auprès de votre copropriété. Nous vous préconisons de vous renseigner rapidement quant aux pièces justificatives à fournir pour la réalisation de ce projet. Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd. Dans un immeuble, le choix du système de chauffage est important. L’enjeu est d’offrir aux résidentes et résidents le meilleur confort thermique, mais aussi de limiter les consommations énergétiques. Quel type de chaudière choisir en copropriété ? Quels sont les éléments importants à vérifier ? Voici un tour d’horizon des différents équipements disponibles. Pour rappel, le chauffage au fioul devient interdit à partir du 1er juillet 2022. 10 000 immeubles déjà rénovés Hellio vous accompagne dans vos démarches Au sommaire Les critères de décision Les chaudières collectives Les chaudières individuelles Les systèmes alternatifs Quels sont les critères importants pour choisir le chauffage en copropriété ? Lorsque l’on choisit un nouveau chauffage en copropriété, individuel ou collectif, l’investissement se fait sur le long terme ce projet doit être réfléchi en amont, en tenant compte de plusieurs critères. Le prix d’une chaudière en copropriété Changer de système de chauffage en copropriété représente un budget important coût de l’équipement, rémunération de la main d'œuvre, éventuelles opérations de mise en conformité, etc. Cela dit, il faut prendre en compte la rentabilité de l’opération sur le long terme Premièrement, en fonction de l’équipement choisi, la copropriété peut prétendre à certaines aides financières, réduisant ainsi le coût global de la facture. Deuxièmement, il est essentiel de regarder de plus près les économies d’énergie possibles grâce au nouveau chauffage. Une consommation énergétique mieux maîtrisée, c’est l’occasion pour tous les habitants de réduire leur facture de chauffage. LE CHIFFRE HELLIO 3,8 millions Selon le ministère de la Transition écologique, 3,8 millions de ménages en France ont du mal à payer leurs factures de chauffage. Dans ces conditions, s’équiper d’un système de chauffage plus performant et moins consommateur apparaît comme une priorité. Les performances du système de chauffage On peut notamment apprécier la performance d’un équipement en observant son rendement énergétique c’est-à-dire l’énergie produite par rapport à celle qui est consommée. Par exemple, une chaudière à basse température présente généralement un rendement entre 85 à 90 %. La chaudière à condensation dépasse souvent 90 %. Toutefois, le rendement affiché ne doit pas constituer l’unique critère de décision chaque copropriété a ses besoins spécifiques et une situation propre qui peut influencer la performance énergétique de l’équipement. L’émission de gaz à effet de serre GES L’INFO HELLIO Remplacer une chaudière dans une copropriété nécessite l’accord des copropriétaires lors de l’assemblée générale. Ce type de travaux doit être voté à la majorité absolue dite majorité de l’article 25 il faut obtenir la majorité des voix de tous les copropriétaires de l’immeuble. Les copropriétés sont en première ligne pour s’engager dans la transition énergétique. Pour diminuer la consommation d’énergie dans le secteur résidentiel, elles doivent donc opter pour des équipements peu gourmands et pour des énergies plus écologiques. À ce titre, le fioul est à bannir trop polluant, il sera peu à peu interdit. Le gaz est également à éviter, et même interdit dans les constructions neuves à partir de 2025. Optez au minimum pour une chaudière à haute performance HPE voire THPE. Les alternatives les moins émettrices de CO2 sont la pompe à chaleur, les radiateurs de dernière génération et les réseaux de chaleur. Côté chaudière, c'est plus compliqué puisque la chaudière électrique n'a pas encore fait son trou. Remplacez votre système collectif avec Hellio, partenaire des copropriétés Quels sont les types de chaudières collectives ? L’immeuble peut faire le choix d’un chauffage collectif. Une option qui présente de nombreux avantages pour les résidentes et résidents ils ne seront pas encombrés par une chaudière dans leur logement, et tous les frais seront partagés. Il existe plusieurs appareils qui permettent de fournir du chauffage à l’ensemble de la copropriété. La chaudière à gaz C’est le type de chaudière collective le plus courant dans les chaufferies des immeubles. La chaudière à gaz est, en effet, très utilisée en copropriété, puisque le gaz naturel gaz de ville est très répandu. Pour autant, les anciennes chaudières sont particulièrement énergivores, et ne fournissent pas un confort optimal aux habitants. Il convient de privilégier la chaudière à condensation ou à basse température des modèles bien plus performants et économiques. Les avantages et inconvénients de la chaudière à gaz La chaudière à gaz est particulièrement intéressante en copropriété, car l’approvisionnement est facile, et le confort thermique idéal lorsque l’on choisit un équipement performant. Elle permet d’assurer aussi bien la production de chauffage que d’eau chaude sanitaire. De plus, l’énergie utilisée présente un prix compétitif. Le choix d’une chaudière à condensation offre un rendement optimal, grâce à la récupération de chaleur latente présente dans la vapeur d’eau des fumées. En revanche, la chaudière gaz est une installation qui nécessite un entretien rigoureux, sans oublier que le gaz est inflammable. Il est indispensable de poser des détecteurs de monoxyde de carbone pour la sécurité des habitantes et habitants. Enfin, gardez en tête qu'à partir de 2025, un immeuble neuf ne pourra plus être chauffé intégralement au gaz, trop polluant pour respecter les critères de la Réglementation Environnementale RE2020. Chaudière à gaz le prix et les aides Le prix d’une chaudière collective dépend du nombre de lots. Dans tous les cas, le coût sera réparti entre les copropriétaires, selon leur quote-part. Le remplacement d’une ancienne chaudière par un modèle plus performant peut donner droit à différentes subventions de l’État. Le dispositif MaPrimeRénov’Copro est accessible dans le cadre d’une rénovation globale permettant une amélioration de 35 % minimum de la performance énergétique. Toutefois, pour obtenir la prime, les travaux ne doivent pas entraîner une hausse des émissions de gaz à effet de serre. Pour le remplacement d’une chaudière sans autres travaux, la copropriété peut bénéficier de l’éco-PTZ, du taux de TVA réduit à 5,5 % ou encore de la prime CEE opération BAR-TH-107. À noter que pour contrer la flambée des tarifs du gaz naturel, le gouvernement a étendu son bouclier tarifaire aux copropriétés jusqu'en juin 2022. La chaudière fioul L’ASTUCE HELLIO Avant de changer la chaudière en copropriété, il peut être judicieux de faire réaliser un audit énergétique. Ce dernier permet d’étudier en détail les besoins de l’immeuble et de proposer des travaux d’amélioration énergétique. Ainsi, il peut être intéressant de coupler le remplacement du système de chauffage avec une optimisation de la consommation d’énergie au sein de l’immeuble, en procédant à une isolation des combles et des planchers bas, et/ou à un calorifugeage. Le fioul est dans le collimateur du gouvernement, qui souhaite le bannir totalement dans les bâtiments. C’est en effet une énergie trop polluante, plus recommandée pour chauffer un immeuble. L’installation de nouvelles chaudières fioul est d’ailleurs totalement interdite dès juillet 2022. Pour les copropriétés, c’est l’occasion de se tourner vers un mode de chauffage plus écologique et plus économique. En effet, le prix du fioul est instable, et l'épuisement des ressources ne risque pas d'améliorer cette situation. Et la chaudière bois ? Alors que plus d'1,2 million de maisons sont chauffées au bois en 2020 selon le Ceren, c'est le cas pour seulement 53 000 appartements. La faute à une alimentation en combustible compliquée à l'échelle d'un immeuble, et à une réglementation pas toujours favorable en ville, à cause des émissions de fumées. C'est donc une alternative très rare aux chaudières fioul ou au gaz. Une résidence collective plus économe et écoresponsable Quels sont les types de chaudières individuelles ? Dans une copropriété, le chauffage peut aussi être individuel il s’agit souvent de radiateurs électriques, mais aussi de chaudières. Dans ce cas, chaque logement est équipé de son propre système, et les copropriétaires profitent d’une plus grande liberté de choix. Le revers de la médaille ? C’est à eux de prendre en charge les frais d’entretien, et d’effectuer les démarches en cas de panne. Certains travaux peuvent aussi nécessiter une implication et/ou un accord de la copropriété, notamment si l’installation implique une rénovation des conduits d’évacuation, pour mise aux normes. La chaudière à gaz Avec une chaudière à gaz individuelle, chaque logement est équipé d’un appareil. Chaque ménage gère ainsi son équipement et son entretien. Ce système est privilégié lorsque l’immeuble ne dispose pas d’une chaufferie, mais cela implique en revanche d’avoir suffisamment de place dans les appartements. Le coût global est aussi particulièrement élevé, puisqu’il faut compter autant de chaudières qu’il y a de lots, contrairement à une chaudière collective qui permet de mutualiser les dépenses. Dans le cas d’une chaudière individuelle, c’est à chaque copropriétaire de décider de son remplacement. Il pourra bénéficier des aides individuelles proposées par le dispositif MaPrimeRénov’ jusqu’à 1 200 € pour les chaudières à gaz à très haute performance. L’aide est cumulable avec les CEE certificats d’économies d’énergie. Les ménages peuvent aussi bénéficier de l’éco-PTZ et de la TVA réduite à 5,5 %. Selon l’Ademe, l’installation d’une chaudière à condensation gaz coûte entre 3 000 et 5 000 €. Le chauffage électrique Dans un immeuble, il est aussi possible d’opter pour un chauffage électrique l’installation est plutôt simple et économique, tout comme l’entretien. Cependant, c’est une solution qui nécessite une très bonne isolation pour éviter des factures d’électricité trop élevées. Elle est plutôt déconseillée dans les anciens immeubles qui ne sont pas rénovés. Plus rare que des émetteurs, il existe aussi la chaudière électrique, couplée à un réseau de chauffage central. La résistance électrique fait chauffer l’eau des radiateurs ou du plancher chauffant. Cette chaudière peut être double service, pour assurer aussi la production d’eau chaude, ou être complétée par un chauffe-eau. La mise en place d’un système de chauffage électrique individuel n’ouvre pas le droit à MaPrimeRénov’. En revanche, il est possible de bénéficier d’une prime énergie grâce aux CEE pour le remplacement d’anciens convecteurs par des radiateurs électriques performants. En fonction du type de radiateur, il faut compter, toujours selon l’Ademe, entre 1 500 € et 6 000 € pour 5 appareils. Type de chauffage Individuel / Collectif Les + Les - Aides Bon à savoir Chaudière gaz Collectif Facilité d’accès au gaz naturel Pas de stockage Produit dangereux et inflammable Prix qui explose depuis 2021 Entretien rigoureux MaPrimeRénov’ / CEE / éco-PTZ / TVA réduite Choisir une chaudière à très haute performance énergétique Chaudière fioul Collectif Approvisionnement simple Combustible très polluant et cher Pas d’aides Interdiction des nouvelles installations en 2022 Chaudière gaz Individuel Liberté des résidents Chaque ménage gère l’entretien Espace nécessaire dans chaque appartement Tarif réglementé qui flambe MaPrimeRénov’ / CEE / éco-PTZ / TVA réduite Chaque propriétaire doit effectuer les démarches Interdiction en 2025 dans le neuf Chauffage électrique Individuel Installation facile et économique Indépendance des résidents Factures de chauffage élevées en cas de grille-pain ou si l’isolation est mauvaise CEE pour radiateurs électriques performants La chaudière ionique fait une percée sur le marché Les alternatives pour se chauffer en copropriété La chaudière n’est pas la seule option pour chauffer un immeuble. Des alternatives se démocratisent, comme le réseau de chaleur urbain. Il s’agit d’une chaufferie centralisée, en dehors de l’immeuble, qui permet de desservir plusieurs immeubles. Pour la copropriété, cela représente de nombreux avantages pas de chaudière, de stockage ou d’entretien à prévoir. Ce réseau est de plus en plus alimenté par des sources d’énergies renouvelables. La pompe à chaleur est moins courante, mais reste tout de même envisageable pour les petites copropriétés. La PAC peut puiser son énergie dans l’air aérothermie ou dans le sol géothermie dans tous les cas, c’est une source gratuite hors fonctionnement électrique de l’appareil et inépuisable. Selon la taille de l’immeuble, la pompe peut être combinée à une chaudière, et faire ainsi partie d’un système hybride. Enfin, la chaudière biomasse ou à granulés est plus répandue dans les maisons individuelles, mais peut aussi convenir à un petit immeuble. Comme la PAC, elle pourra être associée à une chaudière à gaz, pour une installation mixte. À la recherche du meilleur système de chauffage pour votre copropriété ? Tags associés Rénovation énergétique, Chauffage L’âge et la consommation substantielle de mazout de leur chauffage, mais aussi les réflexions connexes sur la compatibilité environnementale, ont récemment conduit les copropriétaires de la maison plurifamiliale de 6 appartements et d’une surface de bureau à Hünenberg Canton de Zug à repenser à neuf le chauffage des appartements et du bureau de leur bien immobilier. Découvrez dans notre rapport de référence comment M. Rust, le représentant de la copropriété de l'immeuble collectif, est parvenu à sa nouvelle solution de clés du projetChiffres clés de la propriétéType de bâtiment Maison plurifamiliale avec 6 appartements et une surface de bureauAnnée de construction 1984Superficie chauffée env. 700 m2Distribution de chaleur Chauffage au sol, radiateurs dans les cuisines et les salles de bains Chauffage précédent Chauffage au mazoutPréparation d’eau chaude jusqu’à ce jour Chauffage au mazout en hiver, électricité en étéPrésentation des appareils installésPompe à chaleur glycol/eau geoTHERM perform 40 kW de VaillantTempérature de départ max. à –7° C 65° CPuissance de chauffage/COP B0/W35 40,4 kW / 4,7SCOP climat moyen 35° C 5,1Niveau de puissance acoustique 54 dBAEau chaude Préparation de l’eau chaude via un échangeur de chaleur à plaques externe généreusement dimensionnéAssainissement du chauffage au mazout pour des raisons écologiquesLe chauffage au mazout fonctionnait en fait à satisfaction depuis environ 25 ans, selon M. Rust, représentant de la copropriété. Mais », explique-t-il, la poursuite d'une année supplémentaire de consommation de plus de 10 000 litres de mazout était pour nous une perspective qui nous a fait réfléchir, notamment en ce qui concerne l’environnement. » Comme le niveau de la citerne s’abaissait inexorablement, les copropriétaires n'ont pas simplement passé une commande de mazout, mais se sont essentiellement penchés sur le chauffage de leur maison. Lors d’une réunion de copropriétaires, il a donc été décidé d’installer dans les meilleurs délais un nouveau système de chauffage. Le fait qu’il devrait s’agir d’une pompe à chaleur était la seule exigence déterminée à l’avance, tout le reste devrait être évalué et déterminé étape par de faisabilité par des consultants en énergiePour le chauffage de cette dimension, il est particulièrement utile de consulter dès le début des experts expérimentés et de s’appuyer sur leurs conseils. Par conséquent, l’ensemble du processus de rénovation du chauffage a été effectué systématiquement chez M. Rust et les autres copropriétaires Tout d’abord, nous avons consulté un conseiller en énergie qui a analysé notre situation en détail et confirmé la faisabilité. Cela nous a donné la certitude que nous étions sur la bonne voie. » Selon M. Rust, le consultant en énergie nous a également fait savoir qu’aucun investissement supplémentaire dans l’optimisation énergétique de la propriété n’était nécessaire. Il était également appréciable de noter qu’il n’était pas nécessaire de modifier la distribution de chaleur existante Tant le chauffage au sol que les radiateurs des salles de bains et des cuisines pouvaient être repris dans l’ d'offres et visites d'installations déjà en exploitationÀ la suite de l’avis du conseiller en énergie, les copropriétaires ont demandé des offres à deux entreprises d’installation. En même temps, M. Rust a visité diverses installations en exploitation pour avoir une meilleure idée de la technique et de ses possibilités. Même si je ne m’attendais pas vraiment à de grandes surprises J’avais déjà fait installer une pompe à chaleur dans une maison individuelle il y a 40 ans. Je suis donc un vieux de la vieille » en la matière », ajoute-t-il, la copropriété a choisi d’attribuer le contrat de réalisation à Niedermann AG à Baar Canton de Zoug. Tout d’abord, nous avons consulté un conseiller en énergie qui a analysé notre situation en détail et confirmé la faisabilité. Cela nous a donné la certitude que nous étions sur la bonne voie. »La geoTHERM perform de Vaillant pour les grandes maisons individuelles et les immeubles collectifsChangement de chauffage à la dernière minuteÀ l’origine, Niedermann AG proposait un chauffage d’un autre fabricant. Toutefois, comme cette société n’a pas été en mesure de livrer l’appareil sélectionné à temps, elle a immédiatement été remplacée par la pompe à chaleur glycol/eau geoTHERM perform de Vaillant. Un report de projet de 1 an était hors de question. Et pour nous, le choix du système Vaillant n’a fait aucune différence Les deux produits offerts étaient absolument comparables à tous égards et il n'y avait pas de différence significative de prix. C’est grâce à cette rare surprise que j'ai appris à connaître la société Vaillant, une expérience qui s’est révélée très positive par la suite ! », ajoute M. savoir plus sur la pompe à chaleur sol/eau geoTHERM performUne exécution fluide grâce à une planification systématiqueLa mise en œuvre du projet à Hünenberg s’est très bien déroulée, notamment grâce à une planification méticuleuse. Compte tenu de la portée du projet, M. Rust considère que la durée totale d’installation, y compris le démantèlement du chauffage existant et de la citerne à mazout d’un peu moins d'un mois, est remarquablement courte. J’ai été étonné, par exemple, qu’un seul ouvrier ait en une journée démantelé et préparé la citerne à mazout pour l’enlèvement. C’est incroyable ! », dit M. Rust. Seule une défaillance de la foreuse – pour un total de quatre puits d’une profondeur de 220 mètres chacun pour des sondes géothermiques – a causé un retard de deux jours, M. Rust, la mise en service s’est également déroulée sans anicroche. Bien sûr, les chambres de l’étage supérieur, dont certaines atteignent 6 mètres de haut, ont rendu nécessaire l’ajustement des réglages. Mais grâce à la manipulation simple du système avec de petits incréments de température d’un demi-degré chacun, nous avons résolu ce problème sans aucune difficulté en très peu de temps », a déclaré M. Rust. Il a délibérément été renoncé à un contrôle en ligne de l’ complémentaires ?Comme relaté ci-dessus, le conseiller en énergie n’a pas jugé nécessaire la prise de mesures énergétiques complémentaires, auxquelles la double maçonnerie du bâtiment contribue certainement. Un copropriétaire a installé de nouvelles fenêtres. Je pense que je vais moi aussi prendre cette mesure dans un avenir proche », ajoute M. sagesse en conclusionÀ la fin de la conversation, M. Rust mentionne un autre aspect important de la rénovation du chauffage qui va bien au-delà de la technique et du confort Il y a des moments, où l’on ne doit pas seulement penser à soi et à la situation actuelle, mais aussi à l’avenir. Nous tous ici, c’est-à-dire tous les copropriétaires, avons maintenant environ 60 ans. Avec le nouveau chauffage, nous avons adapté notre propriété pour la prochaine génération !»Êtes-vous aussi confronté à un assainissement de chauffage ? Nous vous aiderons avec plaisir !Cela pourrait également vous intéresserDu chauffage au mazout à la pompe à chaleurMaison individuelle à Lenzbourg, AG La famille Weber a opté pour une pompe à chaleur avec un réfrigérant naturel et une fonction de refroidissement. Quels ont été les critères déterminants pour le propriétaire dans le choix d’une pompe à chaleur pour la rénovation ?Assainissement du chauffage au mazout Échange ou remplacement ?La question de l’échange ou du remplacement ne peut donc pas être traitée de manière générale. La réponse à cette question sera plutôt le résultat d’un processus décisionnel qui comporte de nombreux facteurs très individuels. Trouver les principales questions que vous devriez vous poser au cours de la prise de mazout et plus vue d’ensemble des installations de chauffageIl est difficile aujourd'hui de choisir le bon système de chauffage. Nous expliquons les principaux types de chauffage en un coup d’œil chauffage au gaz, chauffage au mazout, pompe à chaleur, technique solaire, etc. S’il est tout à fait possible de profiter de la climatisation en appartement, il peut être difficile de savoir quel climatiseur s’y adaptera le mieux. Alors comment faire pour choisir son modèle et déterminer la puissance nécessaire pour climatiser son appartement ? À retenir Il faut commencer par déterminer ses besoins de puissance afin de trouver le modèle de climatisation le plus adapté à son appartement. En faisant appel à un professionnel pour votre installation, vous vous assurez de précieux conseils qui faciliteront le choix de votre climatiseur. Le prix d’une climatisation pose comprise est généralement situé entre 3 000 et 13 000 euros et peut être réduit grâce au dispositif des certificats d’économie d’énergie CEE. Déterminer les besoins de climatisation de votre appartement Dans le but de savoir quel modèle et quelle puissance de clim choisir pour rafraîchir votre appartement, vous devrez commencer par déterminer vos besoins. De quel type de clim ai-je besoin ? Commencez par décider du type de climatisation que vous souhaitez voulez-vous seulement réguler la température de votre appartement ou souhaitez-vous également que votre appareil produise du chauffage en hiver ? Si tel est le cas, alors c’est bien du côté de la climatisation réversible qu’il faudra chercher votre appareil. Qu’est-ce que la clim réversible ? La climatisation réversible est en fait une pompe à chaleur PAC air-air, émettrice d’une très faible quantité de CO2, qui permet une double utilisation de chauffage et de climatiseur. Elle utilise de l’énergie renouvelable l’air ambiant, ainsi que de l’électricité et permet de réduire la consommation énergétique des logements, car elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Si vous souhaitez que votre système puisse aussi produire l’eau chaude sanitaire ECS de votre appartement, alors vous devrez investir dans une pompe à chaleur air-eau puisque la PAC air-air ne peut pas produire d’ECS. Vous souhaitez installer une clim réversible ? Demandez un devis gratuit pour profiter d'un logement aux températures idéales, été comme hiver ! Je demande mon devis gratuit Quelle puissance pour ma climatisation ? Une fois le type de pompe à chaleur choisi, viens le tour de la sélection de la puissance pour votre futur appareil, aussi appelée étape de dimensionnement. La puissance se mesure en kWh en France, mais celle des climatiseurs est aussi souvent exprimée en BTU British Thermal Unit. Il convient de dimensionner correctement sa climatisation, car une clim surdimensionnée consommera plus d’énergie que nécessaire et fera grimper vos factures inutilement. À l’inverse, un climatiseur sous-dimensionné ne vous apportera pas le confort thermique suffisant. Il est donc important de bien calculer la puissance de climatisation dont vous avez besoin, afin de profiter d’une clim efficace, économique et rentable. Pour déterminer de la puissance nécessaire pour climatiser votre appartement, il faudra vous référer au climat de votre région pour les régions aux hivers très froids, la PAC air-air n’est pas la plus adaptée et n’assurera pas un confort thermique optimal. Il faudra la coupler avec un chauffage d’appoint ; au volume de votre appartement ou des pièces que vous souhaitez climatiser pour le connaître, il vous suffit de multiplier la surface par la hauteur sous plafond ; au nombre de personnes qui habitent dans l’appartement ; à l’état de son isolation thermique un appartement mal isolé demandera une plus grande puissance à cause des déperditions thermiques subies. Il peut alors être pertinent de faire réaliser des travaux de rénovation énergétique en amont de l’installation de votre nouveau système de chauffage pour pouvoir bénéficier de la performance maximale de l’appareil. Ces travaux sont d’ailleurs soutenus par de nombreuses subventions et vous aident à réduire vos factures énergétiques. Comment calculer la puissance dont j’ai besoin ? Comment calculer la puissance dont j’ai besoin ? Afin de trouver la puissance en BTU nécessaire pour faire installer une clim dans votre appartement, il faut réaliser le calcul suivant Volume de la pièce x 100 Puisque les fenêtres causent des déperditions thermiques, il faudra également ajouter à ce résultat 1 000 BTU par fenêtre présente dans la pièce à climatiser. Afin d’obtenir le résultat en kWh, il suffira de diviser ce résultat par 3,414 1 kWh = 3,414 BTU. Choisir le climatiseur qui répond à ses besoins Il existe quatre modèles de climatisation réversible, qui ne pourront pas tous s’adapter à votre appartement. Vous devrez donc choisir celui qui vous permettra de réaliser le plus d’économies, tout en pouvant être installé chez vous. Ainsi, alors que le monobloc ou le monosplit trouvera sa place dans un appartement de type studio ou pour climatiser une pièce unique, le multisplit sera, quant à lui, plus utile pour climatiser un grand appartement. La climatisation monobloc Le monobloc est un climatiseur sans groupe extérieur et cela lui confère un aspect mobile. L’unité placée en intérieur récupère alors l’air du dehors par un tuyau, afin de capter les calories de l’air ambiant et de les refroidir ou réchauffer. La climatisation monosplit Les équipements monosplit fonctionnent grâce à deux unités une interne et une externe, aussi appelée “split”. L’unité externe récupère les calories énergétiques de l’air ambiant, qui sont ensuite refroidies ou chauffées lors du passage dans la gaine qui la relie au split, qui les souffle sous forme d’air frais ou chaud à l’intérieur de la pièce. Bon à savoir Pour les studios ou petits appartements, il est conseillé de préférer le monosplit au monobloc, qui est beaucoup moins efficace pour un prix presque identique. La climatisation multisplit Les modèles multisplit permettent de climatiser différentes pièces de votre appartement. En effet, ils peuvent comporter jusqu’à 5 splits par unité extérieure, que vous pouvez placer dans les pièces de votre choix. Chaque split est relié individuellement à l’unité externe par une gaine. La climatisation gainable La climatisation gainable est la solution la plus silencieuse et la plus discrète. Les splits sont en effet placés dans les combles ou dans le faux plafond de votre appartement, ce qui offre plus de discrétion qu’un split mural. L’air frais ou chaud est alors restitué dans les pièces de votre appartement par des diffuseurs. S’appuyer sur l’expertise d’un professionnel Il est possible de vous en remettre à l’avis et aux conseils d’un installateur de climatisation professionnel pour le choix de la puissance et du modèle de votre futur système. En effet, un chauffagiste pourra réaliser, avant l’achat et l’installation de votre clim, le bilan thermique de votre appartement. Si vous souhaitez profiter des aides financières pour l’achat d’une clim, vous devrez obligatoirement faire appel à un professionnel RGE Reconnu Garant de l’environnement, spécialisé dans l’installation d’appareils écologiques. Il pourra d’ailleurs vous conseiller sur toutes les étapes de votre projet, ce qui vous garantira une clim aux performances optimales ainsi qu’une installation de qualité. Il pourra ainsi vous aider pour savoir auprès de qui déposer une demande d’aide financière pour l’installation d’une climatisation ; choisir le modèle de votre climatisation selon votre logement, son isolation, votre budget et vos besoins ; la pose de votre climatiseur et sa mise en service ; l’entretien et la maintenance de votre appareil. Astuce Il est conseillé de réaliser au moins 3 demandes de devis auprès de divers artisans pour s’assurer un service au meilleur rapport qualité/prix. Bonne nouvelle la demande de devis est une démarche totalement gratuite et sans engagement. 📂 Climatiser son appartement quelles sont les contraintes ? Sauf pour la clim monobloc, qui est mobile et qui ne demande pas de modifier l’infrastructure d’un logement, il est plus complexe de faire installer un système de climatisation en appartement que de climatiser une maison. Les appartements font en effet souvent parti d’une copropriété, auprès de laquelle il faudra systématiquement demander une autorisation préalable pour installer une clim dotée d’une unité extérieure. Certaines copropriétés stipulent même, dans leur règlement intérieur, l’interdiction de faire poser des climatiseurs dans les appartements. Cela s’explique par le placement de l’unité extérieure, qui produit un certain bruit, sur votre balcon, sur un toit plat ou sur la façade commune à tous les copropriétaires. Installer une clim quand on est locataire Si vous êtes locataire et que vous avez pour projet de rafraîchir votre appartement avec une clim, alors vous devrez commencer par demander l’autorisation à votre propriétaire pour équiper l’appartement loué. S’il est d’accord, il devra nécessairement le notifier par écrit, car l’installation d’une clim modifie l’appartement. Il devra ensuite obtenir pour vous l’autorisation de la copropriété et mettre à jour l’état des lieux. Attention, le propriétaire n’est pas tenu de payer pour la mise en service d’une clim dans son appartement tant que l’idée ne vient pas de lui. Le locataire peut alors décider de repartir avec les appareils s’il a choisi de déménager, mais devra pour cela remettre l’appartement en état. Installer une clim en tant que propriétaire Avant de faire une demande d’installation de climatisation pour son appartement, un propriétaire est tenu de vérifier qu’aucune clause du règlement de copropriété ne stipule l’interdiction de faire installer un climatiseur. Si ce n’est pas le cas, alors un propriétaire est en droit de faire une demande auprès du syndicat de son immeuble. Une assemblée générale rassemblant tous les copropriétaires de l’immeuble ou de la résidence sera alors organisée pour voter et autoriser ou non le propriétaire à faire installer une clim chez lui. L’assemblée ne pourra voter que si le propriétaire indique où sera installée l’unité extérieure de son futur système de climatisation. 💰 Combien coûte l’installation d’une clim en appartement ? Le prix d’un système de climatisation On estime le prix d’une climatisation réversible entre 60 € et 90 € par mètre carré à climatiser ou à chauffer. La taille de votre appartement détermine donc le prix final de votre installation. Il s’agit toutefois de simples estimations, car comme vu précédemment, de nombreux facteurs entrent eu jeu, notamment l’état d’isolation de l’appartement. De la même manière, le type d’appareil et la puissance que vous aurez sélectionnés feront changer le prix de votre climatiseur. L’installation d’une clim monosplit coûtera toujours moins cher que celle d’une clim multisplit, qui demandera plus de travaux. Le prix de celle-ci variera lui aussi selon le nombre d’unités que vous souhaitez installer dans votre appartement. En moyenne, le prix d’un système de climatisation, pose comprise, est estimé entre 3 000 € et 15 000 € pour les installations les plus complexes. Type de climatisation Prix moyen Clim monobloc Entre 1 000 € et 1 500 € Clim monosplit Entre 2 000 € et 3 000 € Clim multisplit Entre 3 000 € et 13 000 € Clim gainable Entre 10 000 € et 15 000 € Envie d’être au frais cet été ? Grâce à son utilisation double de climatiseur et de chauffage, la clim réversible aide à réaliser des économies d'énergies. Obtenir mon devis gratuit Les certificats d’économie d’énergie pour réduire l’investissement Vous pouvez obtenir une aide financière pour l’installation de votre climatisation. C’est du côté des certificats d’économies d’énergie, aussi appelés primes CEE ou primes Énergie, qu’il faudra alors vous tourner. Cette subvention est allouée par les producteurs et fournisseurs d’énergie, appelés “obligés” par l’État, du fait de leur activité polluante. Ils sont tenus d’accomplir un nombre d’actions d’efficacité énergétique sur une période donnée et peuvent par exemple financer des travaux de rénovation énergétique sous la forme de primes CEE. Pour faire installer une clim dans votre appartement, vous pouvez toucher entre 30 € et 900 €, selon plusieurs critères la superficie de votre appartement ; la puissance et la performance de votre clim ; la zone géographique dans laquelle vous habitez 3 zones thermiques sont répertoriées en France ; l’entreprise qui verse la prime. Attention, pour avoir accès aux primes CEE, vous devez obligatoirement faire installer votre système de climatisation par un chauffagiste RGE. ❔ Foire aux questions Où installer une clim dans un appartement ? Pour une pose en appartement, c’est à vous de choisir où placer les splits qui constituent votre clim, en fonction des pièces que vous souhaitez climatiser. Certains conseils sont tout de même à prendre en compte. Par exemple, privilégier les pièces de vie commune, comme le salon ou les chambres. Dans ces pièces, le placement des splits dépendra du modèle un split mural peut être installé en haut des portes ou d’un mur dégagé, alors qu’un split console sera plus fréquemment installé sous une fenêtre. Attention, il ne sera pas possible d’installer un split dans une cuisine, car les filtres seraient trop rapidement encrassés par les graisses. Il en va de même pour les salles d’eau, où l’humidité est trop élevée. Concernant l’unité extérieure, le placement se fera en fonction des possibilités. Elle pourra alors être installée sur l’un des balcons de votre appartement. Si vous n’en disposez pas et que la copropriété a donné son accord, alors elle peut aussi être installée sur un toit plat ou sur la façade de l’immeuble. Quel que soit votre choix, il est conseillé de ne pas placer l’unité extérieure trop proche de vos fenêtres ou de celle de vos voisins pour éviter toutes nuisances sonores causées par le bruit de ventilation. Pourquoi installer une clim réversible dans un appartement ? Les appartements équipés d’une climatisation réversible profitent de leur double utilisation. Alors qu’en hiver, l’appareil est utilisé comme solution de chauffage, il passe en mode climatisation l’été, pour un confort thermique à toutes les saisons ! La climatisation est beaucoup plus efficace qu’un ventilateur, qui se contentera de brasser l’air chaud. Avec une clim, vous êtes assuré de passer l’été au frais. De plus, les primes CEE versées pour l’installation d’une clim permettent de réduire le prix de l’appareil, qui sera par la suite rentabilisé grâce à sa longévité et ses bonnes performances énergétiques. L’installation d’une PAC air-air vous aidera effectivement à réduire la consommation énergétique de votre appartement, et donc vos frais de chauffage. Enfin, les climatiseurs réversibles sont des appareils écologiques et économes en énergie, qui n’émettent par conséquent qu’une infime quantité de CO2 lors de leur fonctionnement. Ils ont d’ailleurs recours à l’air ambiant, une énergie renouvelable gratuite. Comment entretenir son système de climatisation ? L’entretien d’un système de climatisation peut être en grande partie réalisé par vos soins. Il vous faudra régulièrement nettoyer les filtres et les ailettes de ventilation de votre système, pour profiter d’un air pur et maintenir les performances énergétiques de départ de votre appareil. En revanche, un entretien obligatoire, à réaliser tous les 2 ans, est prévu par la réglementation. Vous serez pour cela tenu de faire intervenir un professionnel, qui effectuera divers contrôles et vérifications sur votre clim, afin qu’elle fonctionne en toute sécurité. Cet entretien coûte environ 150 euros. Un immeuble abritant un bureau et six appartements vient d'être construit à proximité de Saint-Nicolas. Ce projet répond à la norme QNE quasi neutre en énergie - obligatoire en Flandre en 2021 - grâce, entre autre, à l'utilisation d'une pompe à chaleur géothermique. "S' il est déjà possible de réaliser des bâtiments peu énergivores, il n'y a aucune raison d'attendre", affirme le propriétaire et promoteur immobilier Stefaan Maes. Depuis 15 ans, celui-ci et ses deux associés travaillent avec la même équipe de professionnels. L'installateur Tom Leureys est également un partenaire Avenue, la nouvelle résidence sedressant sur la Parklaan à Saint-Nicolas, se trouve non loin de la Grand-Place. Un château cerclé par un étang et une zone boisée sont situés en face du bâtiment. Une situation hautement symbolique, car l’environnement occupait une place prépondérante lorsque le projet a été présenté en 2015. De nombreux promoteurs immobiliers optent encore pour une installation au gaz naturel. Mais pour ce projet, nous avons décidé d’installer dans le bureau et les six appartements une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol », précise Tom vertePour ce projet très ambitieux, Tom Leureys a fait appel à Vaillant. Sur base du rapport PEB et des exigences de confort, le service d’études de Vaillant a proposé d’installer la pompe à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4. Cette pompe à chaleur est dotée d’un chauffe-eau en inox de 175 litres. Cet appareil très silencieux convient parfaitement aux appartements. De plus, ces pompes à chaleur peuvent fonctionner avec plusieurs sources de chaleur provenant de l’air, du sol ou de l’eau », explique le représentant régional Francis Moonens. Pour Park Avenue, le choix s’est porté sur la géothermie. Derrière le terrain, nous allons procéder à sept forages allant jusqu’à plus de 100 mètres de profondeur », explique Tom Leureys. A une telle distance, que ce soit en été ou en hiver, il règne une température stable, ce qui permet à la pompe à chaleur de fonctionner de manière constante. De tels forages nécessitent un investissement de départ plus important mais cela permet d’obtenir un rendement plus élevé. » Il est également intéressant que les pompes à chaleur fonctionnent grâce à de l’électricité générée par les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit. Un avantage environnemental non négligeable !Toutes les pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive portent le label Green iQ. Elles sont donc dotées d’une technologie durable. De plus, grâce aux produits Green iQ, Vaillant s’investit aussi dans la connectivité. Dans ce bâtiment, différentes techniques sont interconnectées par le biais d’une commande centrale qui se présente sous la forme d’un écran tactile situé à côté du thermostat. Dans les chambres, la température est automatiquement limitée et dans le reste du bâtiment, les pompes à chaleur fonctionnent de manière indépendante pour ne pas rendre le système trop complexe », explique Stefaan commerciauxStefaan Maes a également installé son agence immobilière dans le bâtiment. Le parking avant héberge une borne de recharge destinée aux voitures électriques. L’énergie renouvelable occupe une place prépondérante dans son entreprise. C’est donc évident pour lui d’utiliser des techniques visant à économiser l’énergie. De nombreux promoteurs immobiliers continuent d’opter pour le gaz naturel, car cela leur permet de proposer des projets à moindre frais. Ce n’est pas le cas de Stefaan Maes. Pour moi, les nouvelles technologies constituent un argument de vente. Il est vrai que les forages et les pompes à chaleur augmentent les prix. Cependant, nos acheteurs bénéficient d’une prime de euros par l’entremise du gestionnaire de réseau de distribution Eandis. De plus, ils profitent, pendant 5 ans, d’une réduction de leur précompte immobilier. Tous ces avantages sont octroyés car le bâtiment est peu énergivore. Le supplément de prix de à euros par appartement, se fait donc moins sentir. De plus, le confort est plus important. »Répresentant régional FrancisRefroidissement passifL’immeuble à appartements abrite un garage souterrain où un taggueur a reproduit le métro new-yorkais. Plus sympa qu’un simple mur gris ! Moins coloré mais tout aussi intéressant, les conduits à l’arrière relient les pompes à chaleur aux forages extérieurs. C’est par là que la chaleur arrive à l’intérieur », explique Tom Leureys. Mais vous pouvez aussi utiliser une pompe à chaleur géothermique pour le refroidissement passif à partir de nappes phréatiques. La température de l’eau y avoisine les 12 °C. » L’avantage d’un refroidissement passif est que le compresseur a été déconnecté pour permettre un refroidissement économe en énergie. Afin de pouvoir appliquer ce système avec des pompes à chaleur issues des séries flexoCOMPACT exclusive et flexoTHERM exclusive, Vaillant a développé le module VZW NC. Cet accessoire se fixe à l’arrière de la pompe à chaleur. Notre système a déjà prouvé son utilité. Au printemps, nous avons enregistré des températures atteignant les 35 °C et pourtant l’air à l’intérieur était relativement frais. Et même très agréable », précise Stefaan Maes. Toutes nos pompes à chaleur peuvent refroidir l’eau jusqu’à 7 °C afin de rafraîchir rapidement un espace. Ce processus s’appelle le refroidissement actif. Mais nos pompes à chaleur sol/eau peuvent également opérer un refroidissement de façon passive ; cette méthode économique permet de faire baisser la température de 4 °C. L’avantage de ces deux processus de refroidissement est de permettre de stocker la chaleur dans le sol pour que dès que vous commencez à chauffer, vous profitez d’une température au sol plus élevée et donc d’un meilleur rendement de votre pompe à chaleur », explique Francis Tom Leureys et promoteur immobilier Stefaan MaesL’importance croissante de la pompe à chaleurUn projet tel que Park Avenue prouve que de plus en plus de professionnels sont convaincus de l’utilisation des techniques économes en énergie et pas uniquement en raison de règles plus strictes. Un changement conséquent concerne le niveau d’isolation S des bâtiments. En 2018, une liste de revendications entrera en vigueur. Pour obtenir un bon score, l’étanchéité devra, entre autre, être prise en considération, ainsi que l’isolation thermique et la position des fenêtres », précise Francis Moonens. Plus que jamais, la construction économe en énergie exige une synergie entre les règles de construction et les techniques novatrices. J’ai grandi dans le monde du gaz naturel », affirme Tom Leureys. Mais aujourd’hui, la situation est plus complexe. Tout professionnel sait à quel point il est parfois compliqué d’atteindre un faible niveau E. Il n’est plus permis d’utiliser des canalisations circulaires, l’isolation n’est pertinente qu’à certaines profondeurs... En 2021, la norme BEN exigera au minimum un niveau E30 et sans pompe à chaleur, cela deviendra très difficile. » En tant que promoteur immobilier, Stefaan Maes est persuadé que la construction économe en énergie offre de nouvelles opportunités aux installateurs. Seuls les vrais professionnels survivront sur le marché, car ils disposent des connaissances et des soutiens nécessaires pour utiliser les techniques novatrices. De plus, ils utilisent automatiquement ces techniques dans les nouvelles constructions. Pourtant, certains tablent encore sur la rénovation. Or, isoler et chauffer de manière optimale et économe n’est possible que dans les nouveaux bâtiments. »Faits et chiffres Panneau de construction Année de construction 2015-2016 Réception2017 Type de chauffage Chauffage par le sol Revêtement de sol Carrelage en céramique et parquet Besoin en eau chaude 6 x bain et douche VentilationSystème D Appartement au rez-de-chaussée 100 m2 Appartements au premier étage 2 x 110 à 115 m2 Appartements au deuxième étage2 x 110 à 115 m2 Penthouse190 m2 Installation6 x pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4 + 1 x flexoCOMPACT exclusive VWF8/4 dans le bureau6 x Module à refroidissement passif VWZ 11/4 NC InstallateurTI Chauffage - Sanitaire de Temse La pompe à chaleur est un système de chauffage central spécialement conçu pour les immeubles à appartements. Le système chauffe l’appartement, le refroidit et, en outre, fournit de l’eau chaude, et ce, de manière particulièrement efficace et respectueuse de l’environnement. Bien entendu, la pompe à chaleur peut être utilisée de manière individuelle. L’efficacité du système assure une facture d’énergie plus basse, ce qui réduit les coûts énergétiques de vos locataires. En outre, avec cette pompe à chaleur pour appartements, vous êtes paré pour l’avenir, étant donné que l’État impose des normes énergétiques de plus en plus sévères.

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